賃貸アパートに引っ越したもののエアコンが付いていないという状況に直面したことがある方は意外に多いのではないでしょうか。最近では最初からエアコンを備えている賃貸アパートもたくさんあるのですが、昔ながらのアパート物件だとエアコンは自分で用意しなくてはいけないこともあります。
エアコン取り付け工事に関する取り決めは賃貸物件によって大きく変わってきますし、勝手に取り付けをするわけにはいきません。そこで、ここでは賃貸アパートにエアコンを取り付けするとき事前に確認するべきポイントをいくつかお伝えしたいと思います。きちんと確認して大家とトラブルなどにならないよう気を付けましょう。
大家への許可が必要
エアコン配管用の穴が開いているのだから自由に取り付けしていいだろう、と思っている方が大半でしょうが、基本は事前に大家への許可をとる必要があります。配管用の穴が開いている場合だとたいてい勝手に取り付けても文句を言われるようなことはないと思いますが、後からトラブルになる可能性もありますから事前に確認しておいたほうが無難です。
配管用の穴が開いていない場合は絶対に許可が必要です。この場合だと壁に穴をあけることになりますし、室内機を設置するときにも壁にたくさんビスを打ち込むことになるため許可が必要となるのです。大家や管理会社に許可をとることなく勝手に工事を進めてしまうと契約違反になってしまう可能性がありますから、契約前に確認しておきましょう。
退去時の修繕費用の有無
賃貸アパートにエアコンを新たに取り付けるときには退去時のことも確認しておくことをおススメします。先ほどお伝えしたようにエアコンを取り付けるには既存の壁に穴をあけることになりますし、据付板を取り付けるためにビスも打ち込みます。自然と物件に傷がついてしまうことになりますから、この修繕費用を求められる可能性もあります。
賃貸物件の原状回復に関するルールは国土交通省によって決められていますが、人によって異なる解釈をすることもあるため注意が必要です。退去時になって修繕費用を請求されるようなことがないよう、事前にしっかりと確認はしておいたほうが良いでしょう。最近の物件だと修繕費用は不要というところが多いかもしれませんが、こればかりは大家によって異なるため何とも言えません。
エアコン取り付け費用
賃貸アパートにエアコン取り付けするときの費用は入居者が負担して当たり前だと思っている方が大半だと思います。実際に自分で負担した、という方もおられるでしょうが、実は大家や管理会社が取り付け費用を負担してくれることもあります。賃貸借契約書に契約期間中の修繕、設備としてエアコンが記載されているような場合だと大家や管理会社が負担してくれることがあるのです。
こうしたことについて詳しく説明してくれない不動産会社が多いですから注意が必要です。知らない人がバカを見てしまいますから、このような知識は覚えておきたいですね。エアコン取り付け費用は20000円近くかかることもありますから、意外と大きな出費になります。それを大家や管理会社が負担してくれるのならこれほどありがたいことはありません。
まとめ
賃貸アパートにエアコンを取り付けするときに覚えておくべきことをお伝えしましたが、いかがだったでしょうか。新しい物件だとエアコンも最初から備わっているでしょうが古い物件だと自分で用意する必要がありますし、そのためにはここでお伝えした内容を覚えておく必要があります。大家に許可をとること、退去時の修繕費用が必要かどうかという部分は特に大切ですから忘れないようにしっかり確認してください。
